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내 집 마련, 청년에게도 가능합니다!
내 집 마련을 꿈꾸는 청년이라면 꼭 알아야 할 정보!
서울시가 야심차게 준비한 청년 주택드림 청약통장은
기존 청약통장과는 차별화된 조건과 혜택으로
청약 기능 + 고금리 저축 + 세제혜택 + 대출 연계까지
청년을 위한 종합 주거금융상품입니다
청년의 내일, 오늘부터 준비하세요.
청년 주택드림 청약통장이란?
청년 주택드림 청약통장은 서울시가 2024년부터 도입한 새로운 주택청약 제도로, 만 19세~34세 이하 청년들이 향후 주택을 분양받을 수 있도록 지원하는 통장입니다. 기존 주택청약종합저축과 비슷하지만, 최대 연 4.5%의 금리와 40년 장기 저금리 대출연계, 소득 공제 등의 이점이 강화돼 청년층에게 보다 실질적인 도움을 주는 상품입니다.
가입 대상 및 조건
- 만 19세~34세 이하의 청년
- 서울시 거주자 (주민등록 기준)
- 기준 중위소득 150% 이하 (4인 기준 약 809만 원 이하)
- 무주택자 (주택을 소유하고 있지 않아야 함)
※ 단독세대주나 청년 1인가구도 가입 가능하며, 타 청약통장 보유자는 가입 불가합니다.
주요 혜택
- 청년 적용 특별 우대금리 연 4.5% 적용
- 연간 납입액 40% 소득공제
- 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택
- 최장 40년 저금리 대출 지원
- 분양가 80%까지 최저금리 2% 대출 가능
- 자유로운 적립식 운영(월 2만 원~ 100만 원)
청년 주택드림 청약통장 운영방법
■ 납입 방식
- 월 2만 원~ 100만 원까지 자유 적립
- 잔액 1,500만 원까지는 일시납 가능
- 최대 24회차까지 선납 가능
- 자동이체 또는 자유입금 선택 가능
■ 중도인출 조건
- 청약 당첨 시 계약금 용도로 1회 허용
- 인출 후 재납입 시 청약기능 회복 가능
- 당첨계좌도 추가 납입 가능
■ 유지 기간
- 가입일로부터 해지일까지 자유롭게 운영
- 2년 이상 유지 시 최대 금리 혜택
- 최장 10년까지 우대금리 적용
가입 방법 및 필요 서류
■ 가입 방법
- 은행 모바일 앱 또는 인터넷뱅킹 로그인
- 청년주택드림 청약통장 메뉴 선택
- 본인인증 및 자격 확인
- 약관동의 및 신청서 작성
- 소득증빙서류 전자제출
■은행방문시 필요 서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 소득 증빙 서류 (건강보험료 납부확인서 등)
- 군복무확인서
■취급은행
현재 9개의 은행에서 가입가능합니다
기존 청약통장 전환 방법
- 기존 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동 전환
- 기존 주택청약종합저축 가입자가 '청년주택드림청약통장' 가입 조건을 갖추었다면, 은행을 방문하여 전환 신청 가능( 다만, 기존 '주택청약종합저축'이 당첨 계좌인 경우 전환 대상에서 제외됨)
- 은행 또는 온라인 통해 청년주택드림 청약통장 가입
- 기존 금액 반환 후 재이체 가능 (단, 가점 초기화 주의)
청년 주택드림 대출과의 연계
청년 주택드림 청약통장을 보유한 청년은 서울시가 제공하는 청년 주택드림 대출과 연계할 수 있습니다.
- 보증금 대출 또는 전세자금 대출로 연결 가능
- 최대 1억 원 한도, 최저 연 1.5% 금리
- 대출 심사 시 청약통장 가입 기간 및 납입 실적이 긍정적으로 작용
주의사항
- 중도 해지 시 이자 혜택 일부 제한
- 가입 후 2년 이상 유지해야 청약 가점 반영
- 타 청약통장과 중복 보유 불가
- 납입액 미달 시 지원금 축소 가능
